Prix des maisons par rue · 7850 Enghien
Prix des maisons Rempart Saint-Joseph à Enghien
Rempart Saint-Joseph est un axe de transit secondaire de 250 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Enghien-Centre Nord, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 37 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Enghien-Centre Nord, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,0 %).
Rempart Saint-Joseph en chiffres
Un prix par tronçon
Rempart Saint-Joseph traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 41 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 34 à 62, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Enghien-Centre Nord), regroupe 41 des 55 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Enghien, 297 500 € en 2025.
- Adresses
- 55 (19 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 62, impairs 1 à 77
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 37 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 17e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Enghien-Centre Nord.
Maisons de Rempart Saint-Joseph : type de bâti et prix de référence
Rempart Saint-Joseph compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien. La médiane des 4 façades d'Enghien (430 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Enghien-Centre Nord (156 000 € à 244 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 45 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rempart Saint-Joseph
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Enghien-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de l'Association relève du quartier Enghien-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rempart Saint-Joseph est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Hérinnes (96 %), la moins dense la rue des Orphelins (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue du Sac) à 65 m² (la rue d'Hérinnes) dans ces rues ; Rempart Saint-Joseph est à 37 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue d'Hérinnes (57) et devant la rue des Ecoles (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Sac | 40 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue de l'Association | 90 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue de Sambre | 90 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue de l'Yser | 120 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Six Jetons | 150 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Orphelins | 160 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue du Viaduc | 200 m | Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc · n.d. |
| Rue d'Hérinnes | 220 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Ecoles | 230 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 230 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
Acheter Rempart Saint-Joseph à Enghien : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Enghien-Centre Nord, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rempart Saint-Joseph
La médiane du quartier Enghien-Centre Nord est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Enghien gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rempart Saint-Joseph pèse 41 adresses sur les 506 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rempart Saint-Joseph
Le prix est-il le même tout au long de Rempart Saint-Joseph ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 34 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rempart Saint-Joseph à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rempart Saint-Joseph est son quartier, Enghien-Centre Nord : 156 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rempart Saint-Joseph sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (87 %), 6 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 37 m².
Rempart Saint-Joseph est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rempart Saint-Joseph comme un axe de transit secondaire de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rempart Saint-Joseph à Enghien ?
Rempart Saint-Joseph est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Enghien : Enghien-Centre Nord (n° 1 à 77, 41 adresses), Enghien-Centre Est (n° 34 à 62, 14 adresses).
Vous vendez Rempart Saint-Joseph ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode