Prix des maisons par rue · 7850 Enghien
Prix des maisons rue des Orphelins à Enghien
La rue des Orphelins est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Enghien-Centre Nord, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 43 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Enghien-Centre Nord, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,0 %).
La rue des Orphelins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Orphelins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 45 | 24 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 14 à 53 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 45 (Enghien-Centre Nord), regroupe 24 des 30 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Enghien, 297 500 € en 2025.
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 53
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Enghien-Centre Nord compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Orphelins : type de bâti et prix de référence
La rue des Orphelins compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien. La médiane des 4 façades d'Enghien (430 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Enghien-Centre Nord (156 000 € à 244 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Orphelins
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Enghien-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Pennebecq relève du quartier Enghien-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Orphelins est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue d'Hérinnes, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue du Sac) à 65 m² (la rue d'Hérinnes) dans ces rues ; la rue des Orphelins est à 43 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue de Sambre (34) et devant la rue des Six Jetons (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Six Jetons | 60 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue Pennebecq | 70 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue de Sambre | 70 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue d'Hérinnes | 80 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue du Curé | 90 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue du Mont d'Or | 110 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 130 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue Nouvelle | 130 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 140 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue du Sac | 150 m | Enghien-Centre Nord |
Tous les quartiers d'Enghien et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Orphelins » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7850) avant de comparer des prix.
- Rue des Orphelins à Soignies, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Orphelins à Mons, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Orphelins à Binche, à 32,6 km : médiane du quartier 110 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Orphelins à Enghien : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Enghien-Centre Nord, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Orphelins
La médiane du quartier Enghien-Centre Nord est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Enghien gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Orphelins pèse 24 adresses sur les 506 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Orphelins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Orphelins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 45 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 14 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Orphelins à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Orphelins est son quartier, Enghien-Centre Nord : 156 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Orphelins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (74 %), 6 jumelés (22 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue des Orphelins est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Orphelins comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Orphelins à Enghien ?
La rue des Orphelins est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Enghien : Enghien-Centre Nord (n° 2 à 45, 24 adresses), Enghien-Centre (n° 14 à 53, 6 adresses).
Vous vendez rue des Orphelins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode