Prix des maisons par rue · 7850 Enghien
Prix des maisons rue d'Argent à Enghien
La rue d'Argent est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Enghien-Centre Nord, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Enghien-Centre Nord, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,0 %).
La rue d'Argent en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Argent traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69, côté impair | 28 | 180 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Enghien-Centre Nord), regroupe 28 des 54 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Enghien, 297 500 € en 2025.
- Adresses
- 54 (26 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 69
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 19e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Enghien-Centre Nord. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue d'Argent : type de bâti et prix de référence
La rue d'Argent compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Enghien-Centre Nord (156 000 € à 244 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 45 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Argent
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Enghien-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Montgoméry relève du quartier Enghien-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Argent est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Hérinnes (96 %), la moins dense la rue des Orphelins (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue Nuit et Jour) à 65 m² (la rue d'Hérinnes) dans ces rues ; la rue d'Argent est à 56 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue d'Hérinnes (57) et devant la rue des Capucins (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Capucins | 70 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue Montgoméry | 110 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue d'Hérinnes | 120 m | Enghien-Centre Nord |
| Grand Place | 150 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue des Eteules | 150 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Augustins | 160 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue de Nazareth | 180 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue Nuit et Jour | 190 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Orphelins | 200 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue Pennebecq | 200 m | Enghien-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Enghien et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Argent » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7850) avant de comparer des prix.
- Rue d'Argent à Bruxelles, à 28,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Argent à Enghien : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Enghien-Centre Nord, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Argent
La médiane du quartier Enghien-Centre Nord est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Enghien gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue d'Argent pèse 28 adresses sur les 506 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Argent
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Argent ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 impairs : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Argent à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Argent est son quartier, Enghien-Centre Nord : 156 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Argent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (85 %) et 8 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue d'Argent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Argent comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Argent à Enghien ?
La rue d'Argent est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Enghien : Enghien-Centre Nord (n° 1 à 69, 28 adresses), Enghien-Centre (n° 2 à 70, 26 adresses).
Vous vendez rue d'Argent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode