Prix des maisons par rue · 7850 Enghien
Prix des maisons Rempart Saint-Christophe à Enghien
Rempart Saint-Christophe est un axe de transit secondaire de 540 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Enghien-Centre Nord, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Enghien-Centre Nord, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,0 %).
Rempart Saint-Christophe en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 49e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Enghien-Centre Nord compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Rempart Saint-Christophe : type de bâti et prix de référence
Rempart Saint-Christophe compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien. La médiane des 4 façades d'Enghien (430 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Enghien-Centre Nord (156 000 € à 244 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rempart Saint-Christophe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Enghien-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Gainestraat (Pajottegem) relève du quartier Hernepoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rempart Saint-Christophe est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue de l'Yser, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue Nuit et Jour) à 56 m² (la rue d'Argent) dans ces rues ; Rempart Saint-Christophe est à 49 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 10e sur 11, après la rue du Sac (40) et devant la rue Nuit et Jour (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Doyen | 50 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue Nuit et Jour | 90 m | Enghien-Centre Nord |
| Gainestraat (Pajottegem) | 100 m | Hernepoort · n.d. |
| Rue des Eteules | 120 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue de l'Yser | 170 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue de Nazareth | 180 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue des Capucins | 200 m | Enghien-Centre Nord |
| Strijderstraat (Pajottegem) | 220 m | Hernepoort · n.d. |
| Rue du Sac | 250 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue d'Argent | 270 m | Enghien-Centre Nord |
Acheter Rempart Saint-Christophe à Enghien : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Enghien-Centre Nord, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rempart Saint-Christophe
La médiane du quartier Enghien-Centre Nord est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Enghien gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rempart Saint-Christophe pèse 37 adresses sur les 506 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rempart Saint-Christophe
Combien vaut une maison Rempart Saint-Christophe à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rempart Saint-Christophe est son quartier, Enghien-Centre Nord : 156 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de Rempart Saint-Christophe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (25 %), 24 jumelés (67 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Rempart Saint-Christophe est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rempart Saint-Christophe comme un axe de transit secondaire de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Rempart Saint-Christophe à Enghien ?
Rempart Saint-Christophe fait partie du quartier Enghien-Centre Nord, à Enghien. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode