Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
260 000 €
81 ventes · moitié entre 180 000 € et 320 000 €
Hainaut · Wallonie · 7850
Prix des maisons à Enghien 2025
En néerlandais : Edingen
Maison médiane
297 500 €
124 ventes en 2025 · +6,6 % sur un an
212 500 €297 500 €407 000 €
Maison 4 façades médiane
430 000 €
43 ventes en 2025 · -9,5 % sur un an
340 000 €430 000 €570 000 €
En 2025, la moitié des 124 maisons vendues à Enghien ont trouvé acquéreur entre 212 500 € et 407 000 €, pour un prix médian de 297 500 €. C'est 57 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 35 %. Pour les maisons 4 façades, 43 ventes et une médiane de 430 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
212 500 €à407 000 €
Prix médian : 297 500 €
212 500 €297 500 €407 000 €
Commune entière : 124 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Enghien depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 297 500 € en 2025 (+35 %). Maisons 4 façades : 290 000 € en 2015, 430 000 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 297 500 € | 124 | 430 000 € | 43 |
| 2024 | 279 000 € | 110 | 475 000 € | 43 |
| 2023 | 286 000 € | 99 | 420 000 € | 27 |
| 2022 | 285 000 € | 105 | 400 000 € | 39 |
| 2021 | 245 500 € | 119 | 430 000 € | 33 |
| 2020 | 245 000 € | 121 | 350 000 € | 38 |
| 2019 | 250 000 € | 111 | 338 000 € | 40 |
| 2018 | 242 500 € | 128 | 332 500 € | 40 |
| 2017 | 215 000 € | 113 | 350 000 € | 32 |
| 2016 | 229 000 € | 101 | 262 500 € | 27 |
| 2015 | 220 000 € | 97 | 290 000 € | 30 |
| 2014 | 230 000 € | 98 | 300 000 € | 32 |
| 2013 | 200 000 € | 90 | 299 000 € | 29 |
| 2012 | 219 000 € | 91 | 344 000 € | 28 |
| 2011 | 189 000 € | 83 | 285 000 € | 26 |
| 2010 | 195 000 € | 117 | 290 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
430 000 €
43 ventes · moitié entre 340 000 € et 570 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 65 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Enghien ?
Maisons vendues par an
101'16
113'17
128'18
111'19
121'20
119'21
105'22
99'23
110'24
124'25
124 ventes en 2025, contre 101 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (128 ventes). Premier semestre 2026 : 57 ventes, médiane 305 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+65 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Enghien. En 2010, l'écart était de +94 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 542 maisons à Enghien : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Enghien est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 39 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 64 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Enghien
En dix ans (2016 à 2025), 182 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Enghien, soit 40,1 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
15'17
18'18
12'19
33'20
47'21
18'22
16'23
8'24
8'25
Rénovations autorisées par an
34'16
30'17
26'18
48'19
28'20
42'21
30'22
24'23
27'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Enghien face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Enghien | 297 500 € | 430 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Enghien est au 5e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 297 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 930 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 800 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 309 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 190 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Enghien.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Enghien.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Enghien.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Enghien.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (212 500 € / 297 500 € / 407 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Enghien. La plus abordable est Soignies, à 250 000 €, soit 47 500 € de moins pour 14,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Soignies | 250 000 € | -16 % | 14,0 km |
| Biévène | 262 500 € | -12 % | 8,6 km |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | -8 % | 11,2 km |
| Rebecq | 282 500 € | -5 % | 6,9 km |
| Tubize | 300 000 € | +1 % | 11,0 km |
| Silly | 347 500 € | +17 % | 7,6 km |
| Pajottegem | 350 000 € | +18 % | 6,9 km |
| Pepingen | 412 500 € | +39 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Enghien
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Enghien (297 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Enghien : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Enghien ?
Le prix médian d'une maison vendue à Enghien en 2025 est de 297 500 € (124 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 212 500 € et un quart au-dessus de 407 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Enghien ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Enghien est de 430 000 € en 2025, sur 43 ventes. La moitié se sont vendues entre 340 000 € et 570 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 260 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Enghien ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 279 000 € en 2024 à 297 500 € en 2025, soit +6,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 305 000 € (57 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Enghien ?
Le cadastre recense 4 542 maisons à Enghien au 1er janvier 2025 : 40 % de mitoyennes, 21 % de 3 façades et 39 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Enghien ?
Pour la maison médiane (297 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 930 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 190 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 800 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Enghien ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Enghien. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Enghien ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.