Prix des maisons par rue · 7850 Enghien
Prix des maisons rue des Six Jetons à Enghien
La rue des Six Jetons est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Enghien-Centre Nord, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Enghien-Centre Nord, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,0 %).
La rue des Six Jetons en chiffres
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 67e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Enghien-Centre Nord. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Six Jetons : type de bâti et prix de référence
La rue des Six Jetons compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Enghien-Centre Nord (156 000 € à 244 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 45 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Six Jetons
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Enghien-Centre Nord et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'avenue Reine Astrid relève du quartier Enghien-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Six Jetons est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Hérinnes (96 %), la moins dense la rue des Orphelins (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Orphelins) à 65 m² (la rue d'Hérinnes) dans ces rues ; avec 41 m², la rue des Six Jetons est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue des Orphelins (30) et devant la rue Pennebecq (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Orphelins | 60 m | Enghien-Centre Nord |
| Avenue Reine Astrid | 90 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue Nouvelle | 90 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue de Sambre | 90 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue du Mont d'Or | 90 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue Pennebecq | 100 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue du Curé | 110 m | Enghien-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 120 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue d'Hérinnes | 140 m | Enghien-Centre Nord |
| Rue de l'Association | 140 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
Tous les quartiers d'Enghien et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Six Jetons » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7850) avant de comparer des prix.
- Rue des Six Jetons à Bruxelles, à 27,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Six Jetons à Enghien : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Enghien-Centre Nord, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Six Jetons
La médiane du quartier Enghien-Centre Nord est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Enghien gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Six Jetons pèse 26 adresses sur les 506 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 108 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Six Jetons
Combien vaut une maison rue des Six Jetons à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Six Jetons est son quartier, Enghien-Centre Nord : 156 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue des Six Jetons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue des Six Jetons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Six Jetons comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Six Jetons à Enghien ?
La rue des Six Jetons fait partie du quartier Enghien-Centre Nord, à Enghien. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Six Jetons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode