Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Droogtestraat à Deerlijk
Droogtestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Droogtestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (7)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 68e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Droogtestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Droogtestraat : type de bâti et prix de référence
Droogtestraat mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Droogtestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Vrijputstraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 28 % de 4 façades, Droogtestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Vrijputstraat (53 %), la moins aérée Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Biesbeke) à 135 m² (Harelbekestraat) dans ces rues ; Droogtestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Vrijputstraat (42) et devant Rodenbachstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijputstraat | 90 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Groeningestraat | 160 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Harelbekestraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Beverenstraat | 210 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Klauwaardsstraat | 240 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Blauwvoetstraat | 260 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Biesbeke | 260 m | Deerlijk-Centrum |
| Rodenbachstraat | 300 m | Deerlijk-Centrum |
| Achterstraat | 350 m | Gaver - Molenhoek · n.d. |
| Tulpenlaan | 360 m | Bloemenwijk · n.d. |
Acheter Droogtestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Droogtestraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Droogtestraat pèse 25 adresses sur les 836 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Droogtestraat
Combien vaut une maison Droogtestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Droogtestraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Droogtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 13 jumelés (52 %) et 7 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Droogtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Droogtestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Droogtestraat à Deerlijk ?
Droogtestraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode