Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Comm. Edm. Ameyestraat à Deerlijk
Comm. Edm. Ameyestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Comm. Edm. Ameyestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 122e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Comm. Edm. Ameyestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Comm. Edm. Ameyestraat : type de bâti et prix de référence
Comm. Edm. Ameyestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Comm. Edm. Ameyestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kapel ter Rustestraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Comm. Edm. Ameyestraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Rodenbachstraat (87 %) ; Kapel ter Rustestraat ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Biesbeke) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Comm. Edm. Ameyestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Ververijstraat (17) et devant Biesbeke (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leon Defraeyeplein | 70 m | Deerlijk-Centrum |
| Kerkplein | 90 m | Deerlijk-Centrum |
| Hoogstraat | 110 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 140 m | Deerlijk-Centrum |
| René De Clercqstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Rodenbachstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Dammeke | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Biesbeke | 220 m | Deerlijk-Centrum |
| Kapel ter Rustestraat | 260 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
Acheter Comm. Edm. Ameyestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Comm. Edm. Ameyestraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Comm. Edm. Ameyestraat pèse 15 adresses sur les 836 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Comm. Edm. Ameyestraat
Combien vaut une maison Comm. Edm. Ameyestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Comm. Edm. Ameyestraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Comm. Edm. Ameyestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Comm. Edm. Ameyestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Comm. Edm. Ameyestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Comm. Edm. Ameyestraat à Deerlijk ?
Comm. Edm. Ameyestraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Comm. Edm. Ameyestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode