Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Harelbekestraat à Deerlijk
Harelbekestraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 135 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Harelbekestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Harelbekestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 77 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 58 à 145 | 53 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 142 à 155 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Deerlijk-Centrum), regroupe 77 des 137 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 145, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 89, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (72 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 155
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 105 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (22)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 6e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Harelbekestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Harelbekestraat : type de bâti et prix de référence
Harelbekestraat compte 69 bâtiments accolés sur 91 (76 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harelbekestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : De Cassinastraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Harelbekestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Roterijstraat (100 %), la moins aérée Weegbreestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Weegbreestraat) à 201 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; Harelbekestraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Cassinastraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Droogtestraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| De Cassinastraat | 240 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Vrijputstraat | 260 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Rietstraat | 290 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Zeggestraat | 300 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Biesbeke | 320 m | Deerlijk-Centrum |
| Roterijstraat | 320 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Weegbreestraat | 330 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Lisdoddelaan | 340 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harelbekestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Harelbekestraat à Waregem, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Harelbekestraat à Anzegem, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Harelbekestraat à Gand, à 33,2 km : médiane du quartier 372 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Harelbekestraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harelbekestraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Harelbekestraat pèse 77 adresses sur les 836 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Harelbekestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Harelbekestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 58 à 145 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 142 à 155 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Harelbekestraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harelbekestraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Harelbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (44 %), 29 jumelés (32 %) et 22 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Harelbekestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harelbekestraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Harelbekestraat à Deerlijk ?
Harelbekestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Deerlijk-Centrum (n° 1 à 89, 77 adresses), Braamakker (n° 58 à 145, 53 adresses), Gaver - Molenhoek (n° 142 à 155, 7 adresses).
Vous vendez Harelbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode