Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Ververijstraat à Deerlijk
Ververijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Ververijstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 109e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Ververijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (13 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ververijstraat : type de bâti et prix de référence
Ververijstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ververijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapel ter Rustestraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Ververijstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Jan Renierstraat (60 %), la moins aérée Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (René De Clercqstraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 66 m², Ververijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Pieter Jan Renierstraat (20) et devant Comm. Edm. Ameyestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René De Clercqstraat | 60 m | Deerlijk-Centrum |
| Dammeke | 100 m | Deerlijk-Centrum |
| Leon Defraeyeplein | 120 m | Deerlijk-Centrum |
| Kapel ter Rustestraat | 130 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 140 m | Deerlijk-Centrum |
| Kerkplein | 160 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Hoogstraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Rodenbachstraat | 250 m | Deerlijk-Centrum |
| Pieter Jan Renierstraat | 270 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ververijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Ververijstraat à Waregem, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Ververijstraat à Gand, à 35,4 km : médiane du quartier 260 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Destelbergen, à 36,6 km : médiane du quartier 375 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Sint-Niklaas, à 66,1 km : médiane du quartier 284 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ververijstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ververijstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ververijstraat pèse 17 adresses sur les 836 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ververijstraat
Combien vaut une maison Ververijstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ververijstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Ververijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %), 2 jumelés (17 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Ververijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ververijstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ververijstraat à Deerlijk ?
Ververijstraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Ververijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode