Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Schoolstraat à Deerlijk
Schoolstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 180 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 153 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 30e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Schoolstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (13 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Pieter Jan Renierstraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Schoolstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Jan Renierstraat (60 %), la moins aérée Comm. Edm. Ameyestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ververijstraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Schoolstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (154) et devant Sint-Rochusstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Deerlijk-Centrum |
| Kerkplein | 130 m | Deerlijk-Centrum |
| Dammeke | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| René De Clercqstraat | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Hoogstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Pieter Jan Renierstraat | 220 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Leon Defraeyeplein | 260 m | Deerlijk-Centrum |
| Sint-Rochusstraat | 260 m | Deerlijk-Centrum |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Waregem, à 2,6 km : médiane du quartier 248 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Harelbeke, à 2,9 km : médiane du quartier 208 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Wielsbeke, à 6,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Courtrai, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zwevegem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Ingelmunster, à 10,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Izegem, à 12,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Avelgem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Schoolstraat pèse 46 adresses sur les 836 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (73 %), 6 jumelés (23 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme un axe de liaison locale de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Deerlijk ?
Schoolstraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode