Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Kerkplein à Deerlijk
Kerkplein est un axe de liaison locale de 230 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 210 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Kerkplein en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 210 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 62e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Kerkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (13 % de 4 façades). 6 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kerkplein : type de bâti et prix de référence
Kerkplein compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 210 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Deerlijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkplein est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Comm. Edm. Ameyestraat (91 %), la moins dense Biesbeke (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Biesbeke) à 153 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 210 m², Kerkplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Leon Defraeyeplein (38) et devant Rodenbachstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 60 m | Deerlijk-Centrum |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 90 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 130 m | Deerlijk-Centrum |
| René De Clercqstraat | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Leon Defraeyeplein | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 160 m | Deerlijk-Centrum |
| Nieuwstraat | 180 m | Deerlijk-Centrum |
| Dammeke | 180 m | Deerlijk-Centrum |
| Biesbeke | 280 m | Deerlijk-Centrum |
| Rodenbachstraat | 290 m | Deerlijk-Centrum |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkplein à Waregem, à 2,5 km : médiane du quartier 313 588 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Dentergem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Izegem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Ledegem, à 12,6 km : médiane du quartier 243 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Roulers, à 16,7 km : médiane du quartier 254 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Kruisem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkplein à Zonnebeke, à 23,2 km : médiane du quartier 309 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kerkplein à Nazareth-De Pinte, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkplein à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkplein
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kerkplein pèse 26 adresses sur les 836 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkplein
Combien vaut une maison Kerkplein à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Kerkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %), 2 jumelés (17 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 210 m².
Kerkplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme un axe de liaison locale de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Deerlijk ?
Kerkplein fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode