Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Biesbeke à Deerlijk
Biesbeke est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Biesbeke en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 138e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Biesbeke n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Deerlijk-Centrum compte 60 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Biesbeke : type de bâti et prix de référence
Biesbeke compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biesbeke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Tulpenlaan relève du quartier Bloemenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Biesbeke est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Comm. Edm. Ameyestraat (91 %), la moins dense Droogtestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Comm. Edm. Ameyestraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 55 m², Biesbeke est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Comm. Edm. Ameyestraat (15) et devant Lelielaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 130 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Beverenstraat | 130 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Rodenbachstraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Lelielaan | 210 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 220 m | Deerlijk-Centrum |
| Leon Defraeyeplein | 230 m | Deerlijk-Centrum |
| Hoogstraat | 250 m | Deerlijk-Centrum |
| Droogtestraat | 260 m | Deerlijk-Centrum |
| Sint-Amandusstraat | 270 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Kerkplein | 280 m | Deerlijk-Centrum |
Acheter Biesbeke à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biesbeke
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Biesbeke pèse 13 adresses sur les 836 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biesbeke
Combien vaut une maison Biesbeke à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biesbeke est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Biesbeke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Biesbeke est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biesbeke comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Biesbeke à Deerlijk ?
Biesbeke fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Biesbeke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode