Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Beekstraat à Deerlijk
Beekstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km au nord du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Beekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 41, côté impair | 8 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 43 à 47, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 41 (Deerlijk-Centrum), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 11 à 47
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 136e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Beekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Deerlijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Deerlijk (275 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Wonsheimstraat relève du quartier De Prins, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Wonsheimstraat (17) et devant Marie de Plothostraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wonsheimstraat | 60 m | De Prins · n.d. |
| Wandelweg | 100 m | Deerlijk-Centrum |
| Munkenhofstraat | 100 m | Snephoek · n.d. |
| Sint-Pietersabdijstraat | 120 m | Snephoek · n.d. |
| Roelskouter | 130 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Broelstraat | 150 m | Snephoek · n.d. |
| Boelarestraat | 190 m | Snephoek · n.d. |
| Weverijstraat | 200 m | Snephoek · n.d. |
| Mezenlaan | 270 m | Snephoek · n.d. |
| Marie de Plothostraat | 270 m | De Prins · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Anzegem, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Waregem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Zwevegem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Courtrai, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Oostrozebeke, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Zulte, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Wevelgem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Avelgem, à 11,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Beekstraat pèse 8 adresses sur les 836 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 41 impairs : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 43 à 47 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beekstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 3 jumelés (23 %) et 8 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Deerlijk ?
Beekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Deerlijk-Centrum (n° 11 à 41, 8 adresses), Snephoek (n° 43 à 47, 3 adresses), De Prins (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode