Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons René De Clercqstraat à Deerlijk
René De Clercqstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
René De Clercqstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 95e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Deerlijk-Centrum compte 60 % de 2 façades et 13 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de René De Clercqstraat : type de bâti et prix de référence
René De Clercqstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de René De Clercqstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kapel ter Rustestraat relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, René De Clercqstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Pieter Jan Renierstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ververijstraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; René De Clercqstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Kerkplein (26) et devant Pieter Jan Renierstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dammeke | 50 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 60 m | Deerlijk-Centrum |
| Kerkplein | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 150 m | Deerlijk-Centrum |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Leon Defraeyeplein | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Kapel ter Rustestraat | 170 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Hoogstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Pieter Jan Renierstraat | 220 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Nieuwstraat | 230 m | Deerlijk-Centrum |
Acheter René De Clercqstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René De Clercqstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. René De Clercqstraat pèse 20 adresses sur les 836 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René De Clercqstraat
Combien vaut une maison René De Clercqstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René De Clercqstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de René De Clercqstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
René De Clercqstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René De Clercqstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve René De Clercqstraat à Deerlijk ?
René De Clercqstraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez René De Clercqstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode