Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Hoogstraat à Deerlijk
Hoogstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 154 adresses, numérotées de 1 à 210. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 88 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 137 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 154 (89 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 136 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (9)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 3e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (13 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 116 bâtiments accolés sur 125 (93 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sint-Amandusstraat relève du quartier Bloemenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoogstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Comm. Edm. Ameyestraat (91 %), la moins dense René De Clercqstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ververijstraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Hoogstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (154), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tulpenlaan (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 60 m | Deerlijk-Centrum |
| Comm. Edm. Ameyestraat | 110 m | Deerlijk-Centrum |
| Schoolstraat | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Leon Defraeyeplein | 170 m | Deerlijk-Centrum |
| Nieuwstraat | 190 m | Deerlijk-Centrum |
| René De Clercqstraat | 200 m | Deerlijk-Centrum |
| Ververijstraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| Sint-Amandusstraat | 240 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Dammeke | 240 m | Deerlijk-Centrum |
| Tulpenlaan | 240 m | Bloemenwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Harelbeke, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Kuurne, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oostrozebeke, à 7,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Zwevegem, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Anzegem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Avelgem, à 10,5 km : médiane du quartier 197 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Tielt, à 11,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Wevelgem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hoogstraat pèse 154 adresses sur les 836 du quartier (18 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (70 %), 28 jumelés (22 %) et 9 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Deerlijk ?
Hoogstraat fait partie du quartier Deerlijk-Centrum, à Deerlijk. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode