Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Hazewindstraat à Deerlijk
Hazewindstraat est une voie de desserte locale de 530 m, à 0,9 km au nord du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deerlijk-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à306 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Deerlijk-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Hazewindstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hazewindstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101, côté impair | 40 | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 8 à 56, côté pair | 24 | 292 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (Deerlijk-Centrum), regroupe 40 des 64 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 56, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 101, 260 000 €), l'écart de médiane est de 32 500 € (+13 %), et de 33 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (24 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 56, impairs 1 à 101
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (11)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 21e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 0,9 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Deerlijk-Centrum.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hazewindstraat : type de bâti et prix de référence
Hazewindstraat compte 48 bâtiments accolés sur 59 (81 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazewindstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sint-Rochusweg relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 19 % de 4 façades, Hazewindstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Nieuwstraat) à 140 m² (Sint-Rochusweg) dans ces rues ; avec 96 m², Hazewindstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Paanderstraat (82) et devant Sint-Rochusstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Rochusweg | 170 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Sint-Rochusstraat | 210 m | Deerlijk-Centrum |
| De Spijker | 280 m | Braamakker · 292 500 € +13 % |
| Wandelweg | 290 m | Deerlijk-Centrum |
| Marie de Plothostraat | 350 m | De Prins · n.d. |
| Beekstraat | 370 m | Deerlijk-Centrum |
| Roelskouter | 390 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Diependaele | 390 m | De Prins · n.d. |
| Nieuwstraat | 400 m | Deerlijk-Centrum |
| Paanderstraat | 410 m | Bloemenwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazewindstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Hazewindstraat à Waregem, à 7,1 km : médiane du quartier 338 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Hazewindstraat à Wingene, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Kortemark, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Ypres, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Dixmude, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Hazewindstraat à Sint-Niklaas, à 63,8 km : médiane du quartier 185 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hazewindstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazewindstraat
La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hazewindstraat pèse 40 adresses sur les 836 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazewindstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hazewindstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 impairs : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 8 à 56 pairs : médiane 292 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Hazewindstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazewindstraat est son quartier, Deerlijk-Centrum : 197 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hazewindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (58 %), 14 jumelés (24 %) et 11 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dans quel quartier se trouve Hazewindstraat à Deerlijk ?
Hazewindstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Deerlijk-Centrum (n° 1 à 101, 40 adresses), Braamakker (n° 8 à 56, 24 adresses).
Vous vendez Hazewindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode