Prix des maisons Sint-Rochusstraat à Deerlijk

Sint-Rochusstraat compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deerlijk-Centrum (197 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deerlijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Rochusweg relève du quartier Braamakker, où la médiane 2023 est de 292 500 €, soit 13 % de plus que Deerlijk-Centrum (260 000 € en 2022). Avec 15 % de 4 façades, Sint-Rochusstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Jan Renierstraat (60 %), la moins aérée René De Clercqstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (René De Clercqstraat) à 210 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Sint-Rochusstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (46) et devant Kerkplein (26).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Rochusstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Rochusstraat à Roulers, à 17,1 km : médiane du quartier 254 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Gavere, à 22,9 km : médiane du quartier 287 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Gand, à 28,9 km : médiane du quartier 435 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Herzele, à 37,3 km : médiane du quartier 264 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Ninove, à 43,2 km : médiane du quartier 292 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Termonde, à 55,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Hal, à 63,6 km : médiane du quartier 337 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Anvers, à 83,1 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Deerlijk-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Deerlijk-Centrum est passée de 175 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Deerlijk gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Sint-Rochusstraat pèse 45 adresses sur les 836 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.