Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier Mont-sur-Marchienne à Charleroi
Dans le quartier Mont-sur-Marchienne, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 102 000 € et 209 000 € en 2025, pour un prix médian de 142 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 126 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 35e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 10 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 568 adresses, pour 1 284 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mont-sur-Marchienne (code 52011H001), la moitié entre 90 000 € et 185 000 €, pour une médiane de 126 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 140 000 € en 2022 à 158 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mont-sur-Marchienne de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2022, soit 93 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 125 000 € à 126 000 € (+1 %), quand celle de Charleroi évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 90 000 € | 126 000 € | 185 000 € |
| 2021 | 16 | 147 500 € | 187 250 € | 243 500 € |
| 2019 | 19 | 100 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
| 2017 | 23 | 80 000 € | 112 500 € | 140 000 € |
| 2013 | 17 | 87 000 € | 125 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mont-sur-Marchienne face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mont-sur-Marchienne est au 35e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mont-sur-Marchienne | 126 000 € | 18 | |
| Charleroi | 140 000 € | 2 093 | -10 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -26 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -37 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lutia, à 0,6 km (175 000 €). Le moins cher le plus proche est Rond-Point, à 1,6 km (110 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lutia | 0,6 km | 175 000 € (2022, 19 ventes) | +39 % |
| Cite Europe | 0,7 km | 190 000 € (2022, 16 ventes) | +51 % |
| Brun-Chene - Les Marleres | 1,1 km | 150 000 € (2021, 18 ventes) | +19 % |
| Rond-Point | 1,6 km | 110 000 € (2023, 18 ventes) | -13 % |
| Marchienne-au-Pont-Centre | 1,7 km | 97 500 € (2022, 16 ventes) | -23 % |
| La Belle Vue | 1,8 km | 150 000 € (2023, 18 ventes) | +19 % |
| Cite Empain | 1,9 km | 176 500 € (2022, 18 ventes) | +40 % |
| La Villette | 1,9 km | 129 569 € (2022, 20 ventes) | +3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mont-sur-Marchienne (126 000 € en 2022). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mont-sur-Marchienne
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 483 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 11 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 284 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 4 500 habitants au km².
- Adresses
- 568
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 56 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 1 284
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 4 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Mont-sur-Marchienne
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue Paul Pastur | 349 | 11 % |
| Rue de l'Industrie (MM) | 77 | 16 % |
| Rue de l'Eglise | 60 | 10 % |
| Rue du Grand Escalier | 50 | 13 % |
| Rue Napoléon Lejong | 49 | 8 % |
| Rue Camille Desy | 34 | 18 % |
| Rue de la Sauvenière | 28 | 7 % |
| Rue du Château | 28 | 4 % |
| Rue Caisse | 21 | 30 % |
| Place Ernest Jennar | 17 | 6 % |
| Rue des Invalides | 17 | 6 % |
| Rue René Dupriez | 15 | 18 % |
| Rue Haies des Tiennes | 12 | 20 % |
| Rue Léon Blum | 10 | 20 % |
| Rue Fernand Derenne | 9 | 11 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 142 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 260 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 910 €
- Total, hors crédit
- 150 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 142 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (102 000 € / 142 000 € / 209 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier Mont-sur-Marchienne : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mont-sur-Marchienne à Charleroi ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Mont-sur-Marchienne : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 126 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+12,9 %), la fourchette va de 102 000 € à 209 000 €, pour une médiane de 142 000 €.
Le quartier Mont-sur-Marchienne est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 126 000 €, contre 140 000 € pour l'ensemble de Charleroi (-10 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 35e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mont-sur-Marchienne ?
La médiane est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022, soit +1 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +40 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mont-sur-Marchienne ?
Le secteur statistique Mont-sur-Marchienne compte 15 rues et 568 adresses. Les plus grandes sont Avenue Paul Pastur (349 adresses), Rue de l'Industrie (MM) (77 adresses), Rue de l'Eglise (60 adresses), Rue du Grand Escalier (50 adresses), Rue Napoléon Lejong (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mont-sur-Marchienne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 483 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mont-sur-Marchienne ?
Pour la maison médiane du quartier (142 000 € en 2025), comptez 4 260 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 150 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode