Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue Camille Desy à Charleroi
La rue Camille Desy est une voie résidentielle de 330 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Camille Desy en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 51
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 717e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mont-sur-Marchienne compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Camille Desy : type de bâti et prix de référence
La rue Camille Desy compte 28 bâtiments accolés sur 34 (82 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille Desy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Emile Thibaut relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Camille Desy est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Caisse (30 %), la moins aérée la place Ernest Jennar (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place Ernest Jennar) à 77 m² (la rue Léon Blum) dans ces rues ; la rue Camille Desy est à 56 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue du Grand Escalier (50) et devant la rue Tienne des Forges (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Blum | 60 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Caisse | 90 m | Mont-sur-Marchienne |
| Place Ernest Jennar | 150 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de l'Eglise | 150 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de l'Industrie (MM) | 210 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Emile Thibaut | 250 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue du Grand Escalier | 250 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Cardinal Mercier | 290 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Tienne des Forges | 300 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Haies des Tiennes | 310 m | Mont-sur-Marchienne |
Acheter rue Camille Desy à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camille Desy
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue Camille Desy pèse 34 adresses sur les 568 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Camille Desy
Combien vaut une maison rue Camille Desy à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille Desy est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la rue Camille Desy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (32 %), 17 jumelés (50 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Camille Desy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille Desy comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille Desy à Charleroi ?
La rue Camille Desy fait partie du quartier Mont-sur-Marchienne, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue Camille Desy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode