Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue René Dupriez à Charleroi
La rue René Dupriez est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue René Dupriez en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1273e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mont-sur-Marchienne compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue René Dupriez : type de bâti et prix de référence
La rue René Dupriez compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue René Dupriez
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de La Torre relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue René Dupriez est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Napoléon Lejong (80 %), la moins dense la rue Fernand Derenne (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Napoléon Lejong) à 71 m² (la rue du Château) dans ces rues ; la rue René Dupriez est à 58 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue des Invalides (17) et devant la rue Emile Thibaut (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fernand Derenne | 60 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de la Sauvenière | 140 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de La Torre | 160 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue du Château | 160 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Terre l'Oreye | 220 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 220 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Napoléon Lejong | 240 m | Mont-sur-Marchienne |
| Avenue Paul Pastur | 260 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue des Invalides | 260 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Emile Thibaut | 320 m | Haies des Tiennes · n.d. |
Acheter rue René Dupriez à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue René Dupriez
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue René Dupriez pèse 15 adresses sur les 568 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue René Dupriez
Combien vaut une maison rue René Dupriez à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue René Dupriez est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la rue René Dupriez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 5 jumelés (45 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue René Dupriez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue René Dupriez comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue René Dupriez à Charleroi ?
La rue René Dupriez fait partie du quartier Mont-sur-Marchienne, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue René Dupriez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode