Prix des maisons rue de la Sauvenière à Charleroi

La rue de la Sauvenière compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de La Torre relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Sauvenière est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Napoléon Lejong (80 %), la moins dense la rue Fernand Derenne (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Fernand Derenne) à 71 m² (la rue du Château) dans ces rues ; la rue de la Sauvenière est à 54 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Napoléon Lejong (49) et devant la rue du Château (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Sauvenière » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.

• Rue de la Sauvenière à Jemeppe-sur-Sambre, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sauvenière à Philippeville, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sauvenière à Fernelmont, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sauvenière à Rochefort, à 63,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Sauvenière à Spa, à 104,5 km : médiane du quartier 175 001 € (+39 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de la Sauvenière pèse 28 adresses sur les 568 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.