Prix des maisons rue du Château à Charleroi

La rue du Château compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Cardinal Mercier relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue Pasteur). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Château est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Sauvenière (64 %), la moins dense la rue Fernand Derenne (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Fernand Derenne) à 65 m² (la rue de l'Eglise) dans ces rues ; avec 71 m², la rue du Château les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Pasteur (54) et devant la rue de la Sauvenière (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Château à Fontaine-l'Evêque, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Courcelles, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Anderlues, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Thuin, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Binche, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Fleurus, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château aux Bons Villers, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Florennes, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue du Château pèse 28 adresses sur les 568 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.