Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons avenue Paul Pastur à Charleroi
L'avenue Paul Pastur est un grand axe de transit de 2,2 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 349 adresses, numérotées de 2 à 426. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 210 bâtiments mitoyens des deux côtés et 86 d'un seul côté, pour 35 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'avenue Paul Pastur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Paul Pastur traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 126 000 € à 175 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 294, côté pair | 121 | 126 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 279 à 426 | 109 | pas de prix publié |
| N° 117 à 277, côté impair | 66 | pas de prix publié |
| N° 5 à 115, côté impair | 45 | 175 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 8 | 150 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 22 à 294 (Mont-sur-Marchienne), regroupe 121 des 349 adresses, soit 35 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 115, 175 000 €) et le moins cher (n° 22 à 294, 126 000 €), l'écart de médiane est de 49 000 € (+39 %), et de 50 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 349 (183 pairs, 166 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 426, impairs 5 à 415
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 338 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (210)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (86)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (35)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 5e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
L'avenue Paul Pastur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Paul Pastur : type de bâti et prix de référence
L'avenue Paul Pastur compte 296 bâtiments accolés sur 331 (89 %), dont 86 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 35 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Paul Pastur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Docteur Rebuffat relève du quartier Les Gonceries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Paul Pastur est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Napoléon Lejong (80 %), la moins dense la rue Fernand Derenne (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Fernand Derenne) à 58 m² (la rue René Dupriez) dans ces rues ; avec 60 m², l'avenue Paul Pastur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (349), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Tombe (MM) (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Invalides | 90 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de la Sauvenière | 130 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue du Docteur Rebuffat | 130 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue Napoléon Lejong | 140 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue René Dupriez | 260 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de la Tombe (MM) | 310 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue Fernand Derenne | 320 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Nestor Bal | 320 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue de La Torre | 320 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Louise Michel | 370 m | Les Gonceries · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Paul Pastur » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.
- Avenue Paul Pastur à Châtelet, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue Paul Pastur à Hensies, à 48,0 km : médiane du quartier 145 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue Paul Pastur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Paul Pastur
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). L'avenue Paul Pastur pèse 121 adresses sur les 568 du quartier (21 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Paul Pastur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Paul Pastur ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 294 pairs : médiane 126 000 € en 2022 ; n° 279 à 426 : pas de prix publié ; n° 117 à 277 impairs : pas de prix publié ; n° 5 à 115 impairs : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 2 à 20 pairs : médiane 150 000 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue Paul Pastur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Paul Pastur est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Paul Pastur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 331 bâtiments à numéro unique, on compte 210 mitoyens des deux côtés (63 %), 86 jumelés (26 %) et 35 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
L'avenue Paul Pastur est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Paul Pastur comme un grand axe de transit de 2,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Paul Pastur à Charleroi ?
L'avenue Paul Pastur est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Charleroi : Mont-sur-Marchienne (n° 22 à 294, 121 adresses), Beau-Site - Mayeuri (n° 279 à 426, 109 adresses), Les Gonceries (n° 117 à 277, 66 adresses), Lutia (n° 5 à 115, 45 adresses), Brun-Chene - Les Marleres (n° 2 à 20, 8 adresses).
Vous vendez avenue Paul Pastur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode