Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons place Ernest Jennar à Charleroi
La place Ernest Jennar est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Ernest Jennar en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 17 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1203e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
La place Ernest Jennar n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place Ernest Jennar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (11 % de 4 façades).
Maisons de la place Ernest Jennar : type de bâti et prix de référence
La place Ernest Jennar compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Ernest Jennar
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Tienne des Forges relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la place Ernest Jennar est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Caisse, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Grand Escalier) à 77 m² (la rue Léon Blum) dans ces rues ; avec 45 m², la place Ernest Jennar est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Caisse (21) et devant la rue Joseph Allard (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Blum | 90 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue de l'Industrie (MM) | 130 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Camille Desy | 150 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Haies des Tiennes | 180 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue du Grand Escalier | 210 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Tienne des Forges | 210 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Joseph Allard | 220 m | Zone (Rue de Zône (MM)) · n.d. |
| Rue Caisse | 240 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Emile Thibaut | 260 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Mont-sur-Marchienne |
Acheter place Ernest Jennar à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Ernest Jennar
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La place Ernest Jennar pèse 17 adresses sur les 568 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Ernest Jennar
Combien vaut une maison place Ernest Jennar à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Ernest Jennar est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €.
Les maisons de la place Ernest Jennar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 4 jumelés (24 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La place Ernest Jennar est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Ernest Jennar comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place Ernest Jennar à Charleroi ?
La place Ernest Jennar fait partie du quartier Mont-sur-Marchienne, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez place Ernest Jennar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode