Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Eglise à Charleroi
La rue de l'Eglise est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Eglise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Eglise traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 126 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 53 | 126 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 7 | 150 000 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Mont-sur-Marchienne), regroupe 53 des 60 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 16, 150 000 €) et le moins cher (n° 1 à 76, 126 000 €), l'écart de médiane est de 24 000 € (+19 %), et de 24 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 60 (31 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 65
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 369e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mont-sur-Marchienne.
Maisons de la rue de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Eglise compte 54 bâtiments accolés sur 60 (90 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Eglise
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Adolphe Max relève du quartier Lutia, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 39 % de plus que Mont-sur-Marchienne (126 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Brun-Chene - Les Marleres (150 000 €, par la place Roger Desaise). Avec 10 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Caisse (30 %), la moins aérée la place Roger Desaise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place Ernest Jennar) à 77 m² (la rue Léon Blum) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 65 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Industrie (MM) (77) et devant la rue Adolphe Max (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Caisse | 90 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Camille Desy | 150 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Adolphe Max | 160 m | Lutia · 175 000 € +39 % |
| Rue Léon Blum | 210 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue du Château | 270 m | Mont-sur-Marchienne |
| Place Roger Desaise | 280 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € +19 % |
| Rue Cardinal Mercier | 280 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Place Ernest Jennar | 300 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Emile Thibaut | 300 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue de l'Industrie (MM) | 340 m | Mont-sur-Marchienne |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Eglise à Montigny-le-Tilleul, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Courcelles, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Châtelet, à 9,3 km : médiane du quartier 130 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Gerpinnes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Lobbes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Farciennes, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Aiseau-Presles, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- et 179 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Eglise à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Eglise
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de l'Eglise pèse 53 adresses sur les 568 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Eglise
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Eglise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 126 000 € en 2022 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 150 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de l'Eglise à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Eglise est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (58 %), 19 jumelés (32 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Eglise comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Eglise à Charleroi ?
La rue de l'Eglise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Mont-sur-Marchienne (n° 1 à 76, 53 adresses), Brun-Chene - Les Marleres (n° 2 à 16, 7 adresses).
Vous vendez rue de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode