Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Industrie (MM) à Charleroi
La rue de l'Industrie (MM) se situe à 3,8 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-sur-Marchienne, est de 142 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à209 000 €
Prix médian : 142 000 €
Quartier retenu : Mont-sur-Marchienne, 18 ventes en 2022 (médiane 126 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de l'Industrie (MM) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Industrie (MM) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 84 | 72 | 126 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 7 à 77, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 84 (Mont-sur-Marchienne), regroupe 72 des 77 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 430 m
- Bâtiments
- 76 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (12)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 243e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mont-sur-Marchienne compte 55 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Industrie (MM) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Industrie (MM) compte 63 bâtiments accolés sur 75 (84 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-sur-Marchienne (102 000 € à 209 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Industrie (MM)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-sur-Marchienne et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Tienne des Forges relève du quartier Haies des Tiennes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue de l'Industrie (MM) est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Caisse (30 %), la moins aérée la place Ernest Jennar (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place Ernest Jennar) à 77 m² (la rue Léon Blum) dans ces rues ; la rue de l'Industrie (MM) est à 64 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après la rue de Marchienne (MM) (78) et devant la rue Camille Desy (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tienne des Forges | 90 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Haies des Tiennes | 120 m | Mont-sur-Marchienne |
| Place Ernest Jennar | 130 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Léon Blum | 150 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Emile Thibaut | 170 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Joseph Allard | 200 m | Zone (Rue de Zône (MM)) · n.d. |
| Rue de Marchienne (MM) | 210 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Camille Desy | 210 m | Mont-sur-Marchienne |
| Rue Cardinal Mercier | 270 m | Haies des Tiennes · n.d. |
| Rue Caisse | 300 m | Mont-sur-Marchienne |
Acheter rue de l'Industrie (MM) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-sur-Marchienne, 142 000 €, l'achat revient à 150 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 142 000 € | 4 260 € | 150 200 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 17 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Industrie (MM)
La médiane du quartier Mont-sur-Marchienne est passée de 125 000 € en 2013 à 126 000 € en 2022 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 187 250 € : 2022 est 33 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de l'Industrie (MM) pèse 72 adresses sur les 568 du quartier (13 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Industrie (MM)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Industrie (MM) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 84 : médiane 126 000 € en 2022 ; n° 7 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Industrie (MM) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Industrie (MM) est son quartier, Mont-sur-Marchienne : 102 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 142 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Industrie (MM) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (39 %), 34 jumelés (45 %) et 12 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Industrie (MM) à Charleroi ?
La rue de l'Industrie (MM) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Mont-sur-Marchienne (n° 1 à 84, 72 adresses), Haies des Tiennes (n° 7 à 77, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode