Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier Le Faubourg à Charleroi
Dans le quartier Le Faubourg, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 97 000 € et 202 000 € en 2025, pour un prix médian de 146 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 127 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 34e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 8 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 993 adresses, pour 2 775 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Faubourg (code 52011A301), la moitié entre 85 000 € et 176 500 €, pour une médiane de 127 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 137 750 € en 2023 à 158 000 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Faubourg de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 312 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 83 750 € à 127 000 € (+52 %), quand celle de Charleroi évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 85 000 € | 127 000 € | 176 500 € |
| 2022 | 30 | 70 000 € | 105 000 € | 140 000 € |
| 2021 | 31 | 95 000 € | 117 000 € | 140 000 € |
| 2020 | 29 | 53 000 € | 70 000 € | 103 000 € |
| 2019 | 38 | 75 000 € | 108 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 26 | 58 500 € | 77 000 € | 115 000 € |
| 2017 | 37 | 70 000 € | 90 750 € | 140 000 € |
| 2016 | 29 | 44 500 € | 78 500 € | 112 657 € |
| 2015 | 31 | 65 000 € | 90 000 € | 115 000 € |
| 2014 | 26 | 65 000 € | 85 000 € | 109 000 € |
| 2013 | 18 | 60 000 € | 83 750 € | 95 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Faubourg face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Faubourg est au 34e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Faubourg | 127 000 € | 17 | |
| Charleroi | 137 750 € | 1 854 | -8 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -25 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -38 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gros-Fayt, à 1,1 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est La Broucheterre, à 0,8 km (104 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Broucheterre | 0,8 km | 104 500 € (2022, 21 ventes) | -18 % |
| Neuville | 0,9 km | 110 000 € (2023, 19 ventes) | -13 % |
| Les Recollets | 1,0 km | 116 500 € (2023, 26 ventes) | -8 % |
| Gros-Fayt | 1,1 km | 165 000 € (2023, 21 ventes) | +30 % |
| Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) | 1,1 km | 80 000 € (2021, 24 ventes) | -37 % |
| Lodelinsart-Centre - Marteau | 1,2 km | 140 000 € (2022, 27 ventes) | +10 % |
| Les Hauchies | 1,4 km | 105 000 € (2023, 25 ventes) | -17 % |
| Cite de l'Europe | 1,4 km | 140 000 € (2023, 21 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Faubourg (127 000 € en 2023). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Faubourg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 881 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 3 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 775 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 7 200 habitants au km².
- Adresses
- 993
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 2 775
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 7 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Le Faubourg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grand'Rue (CH) | 201 | 2 % |
| Rue Cayauderie | 198 | 6 % |
| Rue Jonet (CH) | 184 | 4 % |
| Rue Bethléem | 124 | 2 % |
| Rue Bayet | 121 | 2 % |
| Rue Emile Vandervelde (CH) | 68 | 1 % |
| Rue Petit Pige | 65 | 5 % |
| Rue Frèche | 45 | 4 % |
| Rue Omer Lefevre | 37 | 0 % |
| Rue du Presbytère | 37 | 3 % |
| Place du Nord-Michel Levie | 36 | 0 % |
| Rue Carpet | 35 | 3 % |
| Rue Sainte-Barbe | 33 | 3 % |
| Rue Quinet | 8 | 0 % |
| Rue Laviolette | 7 | 14 % |
| Rue Stassin | 7 | 14 % |
| Rue Stassart | 6 | 0 % |
| Rue de l'Hospice (CH) | 5 | 0 % |
| Sentier des Ecoliers | 4 | |
| Rue Isabelle Gatti de Gamond | 3 | |
| Rue Alexandre Ansaldi | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 146 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 930 €
- Total, hors crédit
- 154 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 146 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (97 000 € / 146 000 € / 202 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier Le Faubourg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Faubourg à Charleroi ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Le Faubourg : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 127 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 176 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+14,7 %), la fourchette va de 97 000 € à 202 000 €, pour une médiane de 146 000 €.
Le quartier Le Faubourg est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 127 000 €, contre 137 750 € pour l'ensemble de Charleroi (-8 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 34e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Faubourg ?
La médiane est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023, soit +52 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +38 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Faubourg ?
Le secteur statistique Le Faubourg compte 21 rues et 993 adresses. Les plus grandes sont Grand'Rue (CH) (201 adresses), Rue Cayauderie (198 adresses), Rue Jonet (CH) (184 adresses), Rue Bethléem (124 adresses), Rue Bayet (121 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Faubourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 881 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Faubourg ?
Pour la maison médiane du quartier (146 000 € en 2025), comptez 4 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 930 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 154 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode