Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Jonet (CH) à Charleroi
La rue Jonet (CH) se situe à 1,7 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 184 adresses, numérotées de 1 à 265. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 126 bâtiments mitoyens des deux côtés et 51 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jonet (CH) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jonet (CH) traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 194, côté pair | 72 | 127 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 177, côté impair | 67 | pas de prix publié |
| N° 183 à 265 | 45 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 194 (Le Faubourg), regroupe 72 des 184 adresses, soit 39 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 184 (91 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 265
- Étendue des adresses
- 850 m
- Bâtiments
- 184
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (126)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (7)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 40e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Faubourg compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jonet (CH) : type de bâti et prix de référence
La rue Jonet (CH) compte 177 bâtiments accolés sur 184 (96 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jonet (CH)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue dHimeji relève du quartier L'Alouette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jonet (CH) est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Bayet (82 %), la moins dense la rue Cayauderie (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 56 m² (la rue Bayet) dans ces rues ; la rue Jonet (CH) est à 51 m². Par le nombre d'adresses (184), elle est 2e sur 11, après la rue Cayauderie (198) et devant la rue Bayet (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carpet | 90 m | Le Faubourg |
| Rue dHimeji | 100 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue Frèche | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Motte | 160 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue Cayauderie | 180 m | Le Faubourg |
| Rue Bayet | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 200 m | Le Faubourg |
| Rue de l'Alouette | 210 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue du Gurgeat | 260 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue du Presbytère | 260 m | Le Faubourg |
Acheter rue Jonet (CH) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jonet (CH)
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Jonet (CH) pèse 72 adresses sur les 993 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jonet (CH)
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jonet (CH) ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 194 pairs : médiane 127 000 € en 2023 ; n° 1 à 177 impairs : pas de prix publié ; n° 183 à 265 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jonet (CH) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jonet (CH) est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jonet (CH) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 184 bâtiments à numéro unique, on compte 126 mitoyens des deux côtés (68 %), 51 jumelés (28 %) et 7 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Jonet (CH) à Charleroi ?
La rue Jonet (CH) est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Le Faubourg (n° 2 à 194, 72 adresses), L'Alouette (n° 1 à 177, 67 adresses), Cites ""Residences"" (n° 183 à 265, 45 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode