Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Emile Vandervelde (CH) à Charleroi
La rue Emile Vandervelde (CH) se situe à 1,3 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Emile Vandervelde (CH) en chiffres
- Adresses
- 68 (42 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 320 m
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 303e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,3 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Emile Vandervelde (CH) : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Vandervelde (CH) compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde (CH)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Prince relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Vandervelde (CH) est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Omer Lefevre) à 59 m² (la rue Quinet) dans ces rues ; la rue Emile Vandervelde (CH) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après la rue Bethléem (124) et devant la rue Petit Pige (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Petit Pige | 60 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 120 m | Le Faubourg |
| Rue Stassart | 120 m | Le Faubourg |
| Rue Bethléem | 130 m | Le Faubourg |
| Rue Quinet | 140 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 170 m | Le Faubourg |
| Rue du Presbytère | 180 m | Le Faubourg |
| Rue Omer Lefevre | 210 m | Le Faubourg |
| Rue du Prince | 230 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Dourlet | 260 m | Bois Del Bol · n.d. |
Acheter rue Emile Vandervelde (CH) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Emile Vandervelde (CH)
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Emile Vandervelde (CH) pèse 68 adresses sur les 993 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Emile Vandervelde (CH)
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde (CH) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde (CH) est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Emile Vandervelde (CH) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (81 %), 12 jumelés (18 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde (CH) à Charleroi ?
La rue Emile Vandervelde (CH) fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode