Prix des maisons place du Nord-Michel Levie à Charleroi

La place du Nord-Michel Levie compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Faubourg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Nord-Michel Levie est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 59 m² (la rue Quinet) dans ces rues ; la place du Nord-Michel Levie est à 50 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après la rue du Presbytère (37) et devant la rue Carpet (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La place du Nord-Michel Levie pèse 36 adresses sur les 993 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.