Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons Grand'Rue (CH) à Charleroi
Grand'Rue (CH) se situe à 1,4 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 201 adresses, numérotées de 2 à 330. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 169 des 195 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Grand'Rue (CH) en chiffres
Un prix par tronçon
Grand'Rue (CH) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 145 à 330 | 118 | 127 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 166 | 81 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 145 à 330 (Le Faubourg), regroupe 118 des 199 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 201 (123 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 330, impairs 3 à 283
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Bâtiments
- 198 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (169)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 34e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Maisons de Grand'Rue (CH) : type de bâti et prix de référence
Grand'Rue (CH) compte 192 bâtiments accolés sur 195 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Rue (CH)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Dourlet relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand'Rue (CH) est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Laviolette (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Omer Lefevre) à 60 m² (la rue Laviolette) dans ces rues ; avec 66 m², Grand'Rue (CH) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (201), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Dourlet (140).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Laviolette | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Omer Lefevre | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Dourlet | 160 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Quinet | 170 m | Le Faubourg |
| Rue Bois del Bol | 220 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Petit Pige | 220 m | Le Faubourg |
| Rue Barvais | 230 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue du Prince | 240 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Place du Nord-Michel Levie | 270 m | Le Faubourg |
| Rue Sainte-Barbe | 280 m | Le Faubourg |
Acheter Grand'Rue (CH) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand'Rue (CH)
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Grand'Rue (CH) pèse 118 adresses sur les 993 du quartier (12 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grand'Rue (CH)
Le prix est-il le même tout au long de Grand'Rue (CH) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 145 à 330 : médiane 127 000 € en 2023 ; n° 2 à 166 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grand'Rue (CH) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Rue (CH) est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grand'Rue (CH) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 169 mitoyens des deux côtés (87 %), 23 jumelés (12 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve Grand'Rue (CH) à Charleroi ?
Grand'Rue (CH) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Faubourg (n° 145 à 330, 118 adresses), Bois Del Bol (n° 2 à 166, 81 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode