Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Omer Lefevre à Charleroi
La rue Omer Lefevre est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,5 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Omer Lefevre en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 656e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km à l'est
Bâti
La rue Omer Lefevre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Omer Lefevre : type de bâti et prix de référence
La rue Omer Lefevre compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Omer Lefevre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Dourlet relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Omer Lefevre est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Stassin (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 66 m² (Grand'Rue (CH)) dans ces rues ; la rue Omer Lefevre est à 43 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après la rue Frèche (45) et devant la place du Nord-Michel Levie (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Quinet | 70 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 140 m | Le Faubourg |
| Rue Petit Pige | 160 m | Le Faubourg |
| Grand'Rue (CH) | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Laviolette | 190 m | Le Faubourg |
| Rue Emile Vandervelde (CH) | 210 m | Le Faubourg |
| Rue Sainte-Barbe | 230 m | Le Faubourg |
| Rue Frèche | 250 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 250 m | Le Faubourg |
| Rue Dourlet | 260 m | Bois Del Bol · n.d. |
Acheter rue Omer Lefevre à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Omer Lefevre
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Omer Lefevre pèse 37 adresses sur les 993 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Omer Lefevre
Combien vaut une maison rue Omer Lefevre à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Omer Lefevre est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Omer Lefevre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue Omer Lefevre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Omer Lefevre comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Omer Lefevre à Charleroi ?
La rue Omer Lefevre fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Omer Lefevre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode