Prix des maisons rue Sainte-Barbe à Charleroi

La rue Sainte-Barbe compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de l'Hospice (MT) relève du quartier Hospice-Depot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Les Recollets (116 500 €, par la rue Monin) et Neuville (110 000 €, par la rue Samaritaine). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Barbe est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Monin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de l'Hospice (CH)) à 71 m² (la rue Samaritaine) dans ces rues ; la rue Sainte-Barbe est à 49 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Sainte-Zoé (35) et devant la rue Samaritaine (16).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Sainte-Barbe » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Sainte-Barbe à Sambreville, à 10,4 km : médiane du quartier 180 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Rue Sainte-Barbe à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Barbe à Florennes, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Barbe à Walcourt, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Barbe à Mettet, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Barbe à Binche, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Barbe à Nivelles, à 21,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
• Rue Sainte-Barbe à La Louvière, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Barbe pèse 33 adresses sur les 993 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.