Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Cayauderie à Charleroi
La rue Cayauderie se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 198 adresses, numérotées de 3 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 128 bâtiments mitoyens des deux côtés et 56 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Cayauderie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Cayauderie traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 205 | 130 | 127 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 176 à 261 | 53 | pas de prix publié |
| N° 282 à 302, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 41 à 95, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 205 (Le Faubourg), regroupe 130 des 198 adresses, soit 66 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 198 (103 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 302, impairs 3 à 261
- Étendue des adresses
- 3,1 km
- Bâtiments
- 196 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (11)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 36e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Le Faubourg compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Cayauderie : type de bâti et prix de référence
La rue Cayauderie compte 184 bâtiments accolés sur 195 (94 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cayauderie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Casimir Lambert relève du quartier Cites ""Residences"", pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cayauderie est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Presbytère (76 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Frèche) à 54 m² (la rue Stassart) dans ces rues ; la rue Cayauderie est à 54 m². Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jonet (CH) (184).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Casimir Lambert | 100 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
| Rue du Pinson | 130 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
| Rue du Presbytère | 140 m | Le Faubourg |
| Rue Terre al'Danse | 140 m | Cites ""Residences"" · n.d. |
| Rue Carpet | 150 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Jonet (CH) | 180 m | Le Faubourg |
| Rue dHimeji | 190 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue Stassart | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Frèche | 210 m | Le Faubourg |
Acheter rue Cayauderie à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cayauderie
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Cayauderie pèse 130 adresses sur les 993 du quartier (13 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cayauderie
Le prix est-il le même tout au long de la rue Cayauderie ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 205 : médiane 127 000 € en 2023 ; n° 176 à 261 : pas de prix publié ; n° 282 à 302 pairs : pas de prix publié ; n° 41 à 95 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Cayauderie à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cayauderie est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Cayauderie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (66 %), 56 jumelés (29 %) et 11 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Cayauderie à Charleroi ?
La rue Cayauderie est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Le Faubourg (n° 3 à 205, 130 adresses), Cites ""Residences"" (n° 176 à 261, 53 adresses), Cayauderie (n° 282 à 302, 10 adresses), Bois Noel - Bassee (n° 41 à 95, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode