Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Petit Pige à Charleroi
La rue Petit Pige est une voie résidentielle de 470 m, à 1,4 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Petit Pige en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Petit Pige traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 150 | 53 | 127 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 150 (Le Faubourg), regroupe 53 des 65 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (39 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 69
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 324e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Petit Pige : type de bâti et prix de référence
La rue Petit Pige compte 62 bâtiments accolés sur 65 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petit Pige
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Prince relève du quartier Bois Del Bol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Petit Pige est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Quinet (100 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Omer Lefevre) à 66 m² (Grand'Rue (CH)) dans ces rues ; la rue Petit Pige est à 52 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (CH) (68) et devant la rue Omer Lefevre (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde (CH) | 60 m | Le Faubourg |
| Rue Quinet | 90 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 110 m | Le Faubourg |
| Rue Omer Lefevre | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Stassart | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Bethléem | 190 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 200 m | Le Faubourg |
| Rue du Prince | 210 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Rue Dourlet | 210 m | Bois Del Bol · n.d. |
| Grand'Rue (CH) | 220 m | Le Faubourg |
Acheter rue Petit Pige à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Petit Pige
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Petit Pige pèse 53 adresses sur les 993 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Petit Pige
Le prix est-il le même tout au long de la rue Petit Pige ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 150 : médiane 127 000 € en 2023 ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Petit Pige à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petit Pige est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Petit Pige sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (77 %), 12 jumelés (18 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Petit Pige est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Petit Pige comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Petit Pige à Charleroi ?
La rue Petit Pige est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Faubourg (n° 2 à 150, 53 adresses), Bois Del Bol (n° 1 à 25, 12 adresses).
Vous vendez rue Petit Pige ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode