Prix des maisons par rue · 6000 Charleroi
Prix des maisons rue Frèche à Charleroi
La rue Frèche est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,6 km à l'est du centre de Charleroi (6000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 38 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à202 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 17 ventes en 2023 (médiane 127 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Frèche en chiffres
- Adresses
- 45 (27 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 43
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 539e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Maisons de la rue Frèche : type de bâti et prix de référence
La rue Frèche compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Faubourg (97 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frèche
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue dHimeji relève du quartier L'Alouette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Frèche est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Nord-Michel Levie (97 %), la moins dense la rue Stassart (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Stassin) à 56 m² (la rue Bayet) dans ces rues ; avec 38 m², la rue Frèche est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après la rue Motte (71) et devant la rue du Presbytère (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carpet | 60 m | Le Faubourg |
| Rue Jonet (CH) | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Stassin | 130 m | Le Faubourg |
| Place du Nord-Michel Levie | 170 m | Le Faubourg |
| Rue Bayet | 200 m | Le Faubourg |
| Rue dHimeji | 200 m | L'Alouette · n.d. |
| Rue Stassart | 200 m | Le Faubourg |
| Rue Cayauderie | 210 m | Le Faubourg |
| Rue du Presbytère | 220 m | Le Faubourg |
| Rue Motte | 240 m | L'Alouette · n.d. |
Acheter rue Frèche à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Frèche
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 83 750 € en 2013 à 127 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Frèche pèse 45 adresses sur les 993 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Frèche
Combien vaut une maison rue Frèche à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frèche est son quartier, Le Faubourg : 97 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Frèche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (73 %), 10 jumelés (22 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue Frèche est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Frèche comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Frèche à Charleroi ?
La rue Frèche fait partie du quartier Le Faubourg, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Frèche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode