Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Sint-Jozef Kliniek à Bruges
Dans le quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 242 000 € et 456 000 € en 2025, pour un prix médian de 345 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 329 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 17e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 980 adresses, pour 1 980 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Jozef Kliniek (code 31005A723), la moitié entre 230 500 € et 434 500 €, pour une médiane de 329 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Jozef Kliniek de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 333 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 188 000 € à 329 000 € (+75 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 230 500 € | 329 000 € | 434 500 € |
| 2022 | 36 | 228 375 € | 310 000 € | 500 000 € |
| 2021 | 25 | 240 600 € | 276 500 € | 354 500 € |
| 2020 | 19 | 180 000 € | 240 000 € | 332 000 € |
| 2019 | 38 | 180 000 € | 221 000 € | 285 000 € |
| 2018 | 43 | 180 000 € | 242 000 € | 304 000 € |
| 2017 | 27 | 154 000 € | 209 500 € | 275 000 € |
| 2016 | 35 | 160 000 € | 209 000 € | 290 000 € |
| 2015 | 27 | 180 000 € | 218 250 € | 320 000 € |
| 2014 | 27 | 149 000 € | 200 000 € | 250 000 € |
| 2013 | 28 | 170 000 € | 188 000 € | 271 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Jozef Kliniek face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Jozef Kliniek est au 17e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Jozef Kliniek | 329 000 € | 28 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | -1 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +14 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | 0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Fort Lapin, à 0,8 km (329 500 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Gillis, à 0,5 km (323 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Gillis | 0,5 km | 323 000 € (2023, 39 ventes) | -2 % |
| Stubbekwartier | 0,6 km | 320 000 € (2023, 21 ventes) | -3 % |
| Gezellekwartier | 0,8 km | 320 000 € (2023, 39 ventes) | -3 % |
| Fort Lapin | 0,8 km | 329 500 € (2023, 21 ventes) | +0 % |
| Bloedput | 1,1 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
| Blauw Huis | 1,1 km | 298 500 € (2022, 23 ventes) | -9 % |
| Kristus-Koning | 1,1 km | 393 875 € (2022, 20 ventes) | +20 % |
| Astridpark | 1,3 km | 347 500 € (2022, 23 ventes) | +6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Jozef Kliniek (329 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Jozef Kliniek
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 865 bâtiments à numéro unique, 85 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 2 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 980 habitants en 2025 sur 33 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 980
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 85 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 72 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 980
- Superficie
- 33 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Sint-Jozef Kliniek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Baliestraat | 127 | 1 % |
| Sint-Clarastraat | 116 | 1 % |
| Annuntiatenstraat | 106 | 1 % |
| Langerei | 104 | 2 % |
| Komvest | 97 | 6 % |
| Calvariebergstraat | 89 | 0 % |
| Vlamingdam | 89 | 0 % |
| Julius en Maurits Sabbestraat | 75 | 0 % |
| 's-Gravenstraat | 61 | 0 % |
| Sint-Claradreef | 56 | 4 % |
| Willem de Dekenstraat | 41 | 5 % |
| Eugeen Van Steenkistestraat | 38 | 100 % |
| Kleine Nieuwstraat | 33 | 3 % |
| Stokersstraat | 32 | 0 % |
| James Wealestraat | 31 | 0 % |
| Walweinstraat | 21 | 0 % |
| Wulpenstraat | 18 | 0 % |
| Maagdendal | 13 | 0 % |
| 's-Gravenhof | 11 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 890 €
- Total, hors crédit
- 356 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 345 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (242 000 € / 345 000 € / 456 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Sint-Jozef Kliniek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Jozef Kliniek à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Sint-Jozef Kliniek : un quart sous 230 500 €, la moitié sous 329 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 434 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 242 000 € à 456 000 €, pour une médiane de 345 000 €.
Le quartier Sint-Jozef Kliniek est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 329 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (-1 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 17e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Jozef Kliniek ?
La médiane est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023, soit +75 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 30 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Jozef Kliniek ?
Le secteur statistique Sint-Jozef Kliniek compte 19 rues et 980 adresses. Les plus grandes sont Baliestraat (127 adresses), Sint-Clarastraat (116 adresses), Annuntiatenstraat (106 adresses), Langerei (104 adresses), Komvest (97 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Jozef Kliniek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 865 bâtiments à numéro unique, 85 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Jozef Kliniek ?
Pour la maison médiane du quartier (345 000 € en 2025), comptez 6 900 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 890 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 356 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode