Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons James Wealestraat à Bruges
James Wealestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,4 km au nord du centre de Bruges (8000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
James Wealestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 546e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef Kliniek compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de James Wealestraat : type de bâti et prix de référence
James Wealestraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de James Wealestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kapelstraat relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, au même niveau que Sint-Jozef Kliniek (329 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, James Wealestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Eugeen Van Steenkistestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Baliestraat) à 482 m² (Eugeen Van Steenkistestraat) dans ces rues ; James Wealestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 10e sur 11, après Eugeen Van Steenkistestraat (38) et devant Kapelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem de Dekenstraat | 110 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Claradreef | 130 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Clarastraat | 180 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Vlamingdam | 210 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Baliestraat | 220 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Eugeen Van Steenkistestraat | 240 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Komvest | 270 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Kapelstraat | 280 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Annuntiatenstraat | 280 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Calvariebergstraat | 290 m | Sint-Jozef Kliniek |
Acheter James Wealestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de James Wealestraat
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. James Wealestraat pèse 31 adresses sur les 980 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur James Wealestraat
Combien vaut une maison James Wealestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour James Wealestraat est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de James Wealestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (65 %) et 11 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
James Wealestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit James Wealestraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve James Wealestraat à Bruges ?
James Wealestraat fait partie du quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez James Wealestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode