Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Maagdendal à Bruges
Maagdendal est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, dans le centre de Bruges (8000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Maagdendal en chiffres
Un prix par tronçon
Maagdendal traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 323 000 € à 329 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 9 | 329 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | 323 000 € (2023, 39 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Sint-Jozef Kliniek), regroupe 9 des 13 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 329 000 €) et le moins cher (n° 1 à 7, 323 000 €), l'écart de médiane est de 6 000 € (+2 %), et de 6 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 1001e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef Kliniek compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Maagdendal : type de bâti et prix de référence
Maagdendal compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maagdendal
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Jozef Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Biddersstraat relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, au même niveau que Sint-Jozef Kliniek (329 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maagdendal est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hoedenmakersstraat (100 %), la moins dense Schrijversstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Sint-Gillisdorpstraat) à 99 m² (Sint-Jorisstraat) dans ces rues ; Maagdendal est à 68 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Kleine Hoedenmakersstraat (16) et devant Schrijversstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biddersstraat | 60 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Noord-Gistelhof | 90 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Kapelstraat | 100 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Schrijversstraat | 100 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Hoedenmakersstraat | 110 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Kleine Hoedenmakersstraat | 130 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Sint-Clarastraat | 130 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Gillisdorpstraat | 140 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| West-Gistelhof | 150 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
| Sint-Jorisstraat | 170 m | Sint-Gillis · 323 000 € -2 % |
Acheter Maagdendal à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maagdendal
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Maagdendal pèse 9 adresses sur les 980 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maagdendal
Le prix est-il le même tout au long de Maagdendal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 329 000 € en 2023 ; n° 1 à 7 impairs : médiane 323 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Maagdendal à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maagdendal est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maagdendal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Maagdendal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maagdendal comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maagdendal à Bruges ?
Maagdendal est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Jozef Kliniek (n° 2 à 28, 9 adresses), Sint-Gillis (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Maagdendal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode