Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Julius en Maurits Sabbestraat à Bruges
Julius en Maurits Sabbestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Julius en Maurits Sabbestraat en chiffres
- Adresses
- 75 (34 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 81
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 166e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jozef Kliniek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Julius en Maurits Sabbestraat : type de bâti et prix de référence
Julius en Maurits Sabbestraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Julius en Maurits Sabbestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef Kliniek : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Julius en Maurits Sabbestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Eugeen Van Steenkistestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² ('s-Gravenstraat) à 482 m² (Eugeen Van Steenkistestraat) dans ces rues ; Julius en Maurits Sabbestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 5e sur 11, après Calvariebergstraat (89) et devant 's-Gravenstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eugeen Van Steenkistestraat | 90 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Calvariebergstraat | 130 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Stokersstraat | 140 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Langerei | 180 m | Sint-Jozef Kliniek |
| 's-Gravenhof | 180 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Baliestraat | 210 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Komvest | 220 m | Sint-Jozef Kliniek |
| 's-Gravenstraat | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Walweinstraat | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Claradreef | 240 m | Sint-Jozef Kliniek |
Acheter Julius en Maurits Sabbestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Julius en Maurits Sabbestraat
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Julius en Maurits Sabbestraat pèse 75 adresses sur les 980 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Julius en Maurits Sabbestraat
Combien vaut une maison Julius en Maurits Sabbestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Julius en Maurits Sabbestraat est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Julius en Maurits Sabbestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (86 %) et 10 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Julius en Maurits Sabbestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Julius en Maurits Sabbestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Julius en Maurits Sabbestraat à Bruges ?
Julius en Maurits Sabbestraat fait partie du quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Julius en Maurits Sabbestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode