Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Walweinstraat à Bruges
Walweinstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,7 km au nord du centre de Bruges (8000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Walweinstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 729e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jozef Kliniek.
Maisons de Walweinstraat : type de bâti et prix de référence
Walweinstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Walweinstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Havenstraat relève du quartier Dokken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Walweinstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Eugeen Van Steenkistestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² ('s-Gravenstraat) à 482 m² (Eugeen Van Steenkistestraat) dans ces rues ; Walweinstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Stokersstraat (32) et devant Wulpenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Calvariebergstraat | 120 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Stokersstraat | 120 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Komvest | 140 m | Sint-Jozef Kliniek |
| 's-Gravenstraat | 150 m | Sint-Jozef Kliniek |
| 's-Gravenhof | 190 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Julius en Maurits Sabbestraat | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Wulpenstraat | 250 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Claradreef | 270 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Havenstraat | 300 m | Dokken · n.d. |
| Eugeen Van Steenkistestraat | 310 m | Sint-Jozef Kliniek |
Acheter Walweinstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walweinstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Walweinstraat pèse 21 adresses sur les 980 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Walweinstraat
Combien vaut une maison Walweinstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walweinstraat est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Walweinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Walweinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walweinstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Walweinstraat à Bruges ?
Walweinstraat fait partie du quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Walweinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode