Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons 's-Gravenstraat à Bruges
's-Gravenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
's-Gravenstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (20 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 83
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 228e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jozef Kliniek.
Maisons de 's-Gravenstraat : type de bâti et prix de référence
's-Gravenstraat compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 's-Gravenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Haarakkerstraat relève du quartier Putterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, 's-Gravenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Wulpenstraat (90 %), la moins dense 's-Gravenhof (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Wulpenstraat) à 103 m² ('s-Gravenhof) dans ces rues ; avec 57 m², 's-Gravenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Julius en Maurits Sabbestraat (75) et devant Haarakkerstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 's-Gravenhof | 70 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Stokersstraat | 90 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Wulpenstraat | 100 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Walweinstraat | 150 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Calvariebergstraat | 200 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Julius en Maurits Sabbestraat | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Haarakkerstraat | 260 m | Putterie · n.d. |
| Komvest | 270 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sasplein | 300 m | Putterie · n.d. |
| Potterierei | 320 m | Putterie · n.d. |
Acheter 's-Gravenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 's-Gravenstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. 's-Gravenstraat pèse 61 adresses sur les 980 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur 's-Gravenstraat
Combien vaut une maison 's-Gravenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 's-Gravenstraat est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de 's-Gravenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (88 %) et 7 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
's-Gravenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 's-Gravenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve 's-Gravenstraat à Bruges ?
's-Gravenstraat fait partie du quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez 's-Gravenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode