Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Eugeen Van Steenkistestraat à Bruges
Eugeen Van Steenkistestraat est une zone de rencontre sans issue de 100 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef Kliniek, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 482 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à456 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef Kliniek, 28 ventes en 2023 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Eugeen Van Steenkistestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 482 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 433e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Eugeen Van Steenkistestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (85 % de 2 façades).
Parcelles
37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eugeen Van Steenkistestraat : type de bâti et prix de référence
Eugeen Van Steenkistestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef Kliniek (242 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 98 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eugeen Van Steenkistestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 482 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+569 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eugeen Van Steenkistestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef Kliniek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Duinenabdijstraat relève du quartier Putterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eugeen Van Steenkistestraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Sint-Claradreef (4 %) ; James Wealestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Kleine Nieuwstraat) à 102 m² (Langerei) dans ces rues ; avec 482 m², Eugeen Van Steenkistestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Sint-Claradreef (56) et devant Kleine Nieuwstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julius en Maurits Sabbestraat | 90 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Baliestraat | 120 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Langerei | 160 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Kleine Nieuwstraat | 160 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Calvariebergstraat | 200 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Sint-Claradreef | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Stokersstraat | 230 m | Sint-Jozef Kliniek |
| James Wealestraat | 240 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Annuntiatenstraat | 240 m | Sint-Jozef Kliniek |
| Duinenabdijstraat | 250 m | Putterie · n.d. |
Acheter Eugeen Van Steenkistestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef Kliniek, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eugeen Van Steenkistestraat
La médiane du quartier Sint-Jozef Kliniek est passée de 188 000 € en 2013 à 329 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Eugeen Van Steenkistestraat pèse 38 adresses sur les 980 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 333 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eugeen Van Steenkistestraat
Combien vaut une maison Eugeen Van Steenkistestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eugeen Van Steenkistestraat est son quartier, Sint-Jozef Kliniek : 242 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons d'Eugeen Van Steenkistestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 482 m².
Eugeen Van Steenkistestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eugeen Van Steenkistestraat comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eugeen Van Steenkistestraat à Bruges ?
Eugeen Van Steenkistestraat fait partie du quartier Sint-Jozef Kliniek, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Eugeen Van Steenkistestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode