Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Bloedput à Bruges
Dans le quartier Bloedput, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 197 000 € et 352 000 € en 2025, pour un prix médian de 268 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 255 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 38e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 24 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 692 adresses, pour 1 383 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bloedput (code 31005A712), la moitié entre 187 500 € et 335 000 €, pour une médiane de 255 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bloedput de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 188 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 187 500 € à 255 000 € (+36 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 187 500 € | 255 000 € | 335 000 € |
| 2022 | 26 | 225 000 € | 390 000 € | 490 000 € |
| 2021 | 21 | 195 000 € | 224 000 € | 380 000 € |
| 2020 | 19 | 275 000 € | 352 500 € | 525 000 € |
| 2019 | 25 | 213 000 € | 276 500 € | 436 300 € |
| 2018 | 21 | 233 000 € | 317 000 € | 640 000 € |
| 2017 | 17 | 185 000 € | 250 000 € | 348 000 € |
| 2016 | 20 | 165 000 € | 240 000 € | 330 000 € |
| 2014 | 22 | 159 000 € | 187 500 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bloedput face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bloedput est au 38e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bloedput | 255 000 € | 17 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | -24 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -12 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lange Vesting, à 0,6 km (376 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lange Vesting | 0,6 km | 376 500 € (2022, 17 ventes) | +48 % |
| Sint-Gillis | 0,6 km | 323 000 € (2023, 39 ventes) | +27 % |
| Smedenpoort | 0,6 km | 259 500 € (2023, 20 ventes) | +2 % |
| Kristus-Koning | 0,8 km | 393 875 € (2022, 20 ventes) | +54 % |
| Stubbekwartier | 0,9 km | 320 000 € (2023, 21 ventes) | +25 % |
| Astridpark | 1,0 km | 347 500 € (2022, 23 ventes) | +36 % |
| Sint-Jozef Kliniek | 1,1 km | 329 000 € (2023, 28 ventes) | +29 % |
| Gentweg | 1,2 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bloedput (255 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bloedput
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 619 bâtiments à numéro unique, 92 % touchent leurs deux voisins, 7 % un seul et 1 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 383 habitants en 2025 sur 21 hectares, la densité est de 6 500 habitants au km².
- Adresses
- 692
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 92 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 7 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 74 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 1 383
- Superficie
- 21 ha
- Densité (2025)
- 6 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Bloedput
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beenhouwersstraat | 116 | 0 % |
| Hoefijzerlaan | 80 | 0 % |
| Oude Zak | 66 | 2 % |
| Gulden-Vlieslaan | 65 | 0 % |
| Rozendal | 63 | 2 % |
| Groenestraat | 53 | 2 % |
| Mortierstraat | 48 | 0 % |
| Roompotstraat | 29 | 0 % |
| Kleine Kuipersstraat | 28 | 4 % |
| Zakske | 25 | 0 % |
| Pater Damiaanstraat | 24 | 0 % |
| Speelmansrei | 20 | 0 % |
| Korte Lane | 19 | 0 % |
| Simonne Danneelsstraat | 12 | 25 % |
| Roger Morsastraat | 11 | 0 % |
| Bollaardstraat | 7 | 0 % |
| Neststraat | 7 | 0 % |
| Kleine Hoefijzerstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 268 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 360 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 610 €
- Total, hors crédit
- 278 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 268 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (197 000 € / 268 000 € / 352 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Bloedput : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bloedput à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Bloedput : un quart sous 187 500 €, la moitié sous 255 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 335 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 197 000 € à 352 000 €, pour une médiane de 268 000 €.
Le quartier Bloedput est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (-24 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 38e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bloedput ?
La médiane est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bloedput ?
Le secteur statistique Bloedput compte 18 rues et 692 adresses. Les plus grandes sont Beenhouwersstraat (116 adresses), Hoefijzerlaan (80 adresses), Oude Zak (66 adresses), Gulden-Vlieslaan (65 adresses), Rozendal (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bloedput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 619 bâtiments à numéro unique, 92 % sont mitoyens des deux côtés, 7 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bloedput ?
Pour la maison médiane du quartier (268 000 € en 2025), comptez 5 360 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 610 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 278 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode