Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Doornhut à Bruges
Doornhut est une voie résidentielle de 780 m, à 3,0 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Doornhut en chiffres
Un prix par tronçon
Doornhut traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 425 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 82, côté pair | 23 | 425 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 27 à 75, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21, côté impair | 9 | 305 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 82 (De Linde), regroupe 23 des 42 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 82, 425 000 €) et le moins cher (n° 1 à 21, 305 000 €), l'écart de médiane est de 120 000 € (+39 %), et de 122 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 82, impairs 1 à 75
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (26)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 395e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km à l'est
Bâti
Doornhut est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (76 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,3 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Doornhut : type de bâti et prix de référence
Doornhut compte 26 bâtiments isolés sur 39 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornhut
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kastanjelaan relève du quartier T Fortuintje - Veltem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Doornhut est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Vogelzang, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 161 m² (Puienbroeklaan) à 221 m² (Vogelzang) dans ces rues ; avec 130 m², Doornhut est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Maalse Steenweg (388) et devant Eikenberg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 100 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Eikenberg | 120 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Acaciapad | 180 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Vogelzang | 250 m | De Linde |
| Hagedoornlaan | 260 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Beukenboslaan | 320 m | De Linde |
| Breeweg | 380 m | De Linde |
| De Maleingreaustraat | 380 m | De Linde |
| Puienbroeklaan | 380 m | De Linde |
| Maalse Steenweg | 410 m | Vossensteert · n.d. |
Acheter Doornhut à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornhut
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Doornhut pèse 23 adresses sur les 669 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doornhut
Le prix est-il le même tout au long de Doornhut ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 82 pairs : médiane 425 000 € en 2021 ; n° 27 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 21 impairs : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Doornhut à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornhut est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornhut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 7 jumelés (18 %) et 26 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Doornhut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornhut comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornhut à Bruges ?
Doornhut est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : De Linde (n° 8 à 82, 23 adresses), T Fortuintje - Veltem (n° 27 à 75, 10 adresses), Sint-Kruis - Centrum (n° 1 à 21, 9 adresses).
Vous vendez Doornhut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode