Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Pelderijnstraat à Bruges
Pelderijnstraat est une voie de desserte locale de 460 m, à 4,6 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Pelderijnstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pelderijnstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 41 | 12 | 425 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 46 à 54 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 41 (De Linde), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 3 à 47
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 828e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,6 km à l'est
Bâti
Pelderijnstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pelderijnstraat : type de bâti et prix de référence
Pelderijnstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelderijnstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Margareta van Vlaanderenstraat relève du quartier Vossensteert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Malehoek (399 000 €, par Landvoogdlaan). Avec 85 % de 4 façades, Pelderijnstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Landvoogdlaan (100 %), la moins aérée Lodewijk van Malestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Lodewijk van Malestraat) à 196 m² (Vijversdreef) dans ces rues ; Pelderijnstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Hofmeierlaan (21) et devant Vijversgracht (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margareta van Vlaanderenstraat | 280 m | Vossensteert · n.d. |
| Lodewijk van Malestraat | 300 m | De Linde |
| Kanunnik Decoeneplein | 540 m | De Linde |
| Vijversdreef | 670 m | De Linde |
| Landvoogdlaan | 730 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
| Vijversgracht | 780 m | De Linde |
| Doolhofweg | 840 m | Vossensteert · n.d. |
| Kasteleinweg | 840 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
| Malelatenstraat | 840 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
| Hofmeierlaan | 860 m | Malehoek · 399 000 € -6 % |
Acheter Pelderijnstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pelderijnstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pelderijnstraat pèse 12 adresses sur les 669 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pelderijnstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pelderijnstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 41 : médiane 425 000 € en 2021 ; n° 46 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pelderijnstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelderijnstraat est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pelderijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Pelderijnstraat à Bruges ?
Pelderijnstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : De Linde (n° 3 à 41, 12 adresses), Maleveld - Doolhof (n° 46 à 54, 6 adresses).
Vous vendez Pelderijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode