Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Beukenlaan à Bruges
Beukenlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,5 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 186. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (36 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (43)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 229e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 880 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Linde. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 43 bâtiments isolés sur 55 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Malegalgstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Beukenlaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bos en Lommer (100 %), la moins aérée Brieversweg (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Brieversweg) à 197 m² (De Linde) dans ces rues ; Beukenlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après De Linde (92) et devant De Waterwilgen (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bos en Lommer | 180 m | De Linde |
| Puienbroeklaan | 190 m | De Linde |
| Vuurkruisenlaan | 190 m | De Linde |
| De Linde | 220 m | De Linde |
| De Waterwilgen | 250 m | De Linde |
| Houtzagerijstraat | 280 m | De Linde |
| De Maleingreaustraat | 280 m | De Linde |
| Brieversweg | 330 m | De Linde |
| Vijversgracht | 340 m | De Linde |
| Malegalgstraat | 390 m | Malehoek-West · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à De Haan, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Wingene, à 19,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Bredene, à 22,0 km : médiane du quartier 335 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Gistel, à 22,4 km : médiane du quartier 277 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Lichtervelde, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Kaprijke, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Tielt, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Ostende, à 26,4 km : médiane du quartier 269 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beukenlaan pèse 61 adresses sur les 669 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 8 jumelés (15 %) et 43 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Bruges ?
Beukenlaan fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode