Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Brieversweg à Bruges
Brieversweg est une voie résidentielle de 2,3 km, à 3,4 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 241 adresses, numérotées de 5 à 444. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. Le bâti y est mixte : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés, 80 d'un seul côté et 92 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Brieversweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brieversweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 425 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 101 à 444 | 153 | 425 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 32 à 166, côté pair | 44 | 305 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 5 à 99, côté impair | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 101 à 444 (De Linde), regroupe 153 des 237 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 101 à 444, 425 000 €) et le moins cher (n° 32 à 166, 305 000 €), l'écart de médiane est de 120 000 € (+39 %), et de 122 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 241 (115 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 444, impairs 5 à 377
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 222 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (80)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (92)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 16e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,4 km à l'est
Bâti
Brieversweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (76 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Brieversweg : type de bâti et prix de référence
Brieversweg mêle 120 bâtiments accolés et 92 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brieversweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Malegalgstraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Brieversweg est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Puienbroeklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Beukenlaan) à 206 m² (Breeweg) dans ces rues ; avec 103 m², Brieversweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (241), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Malegalgstraat | 80 m | Malehoek-West · n.d. |
| Hofdamesstraat | 150 m | Malehoek-West · n.d. |
| Puienbroeklaan | 190 m | De Linde |
| Lopez Gallostraat | 200 m | Malehoek-West · n.d. |
| Stoppelbilk | 230 m | Malehoek-West · n.d. |
| Breeweg | 250 m | De Linde |
| De Waterwilgen | 270 m | De Linde |
| De Twaalf Gemeten | 270 m | Malehoek-West · n.d. |
| Beukenboslaan | 310 m | De Linde |
| Beukenlaan | 330 m | De Linde |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brieversweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Brieversweg à Damme, à 5,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Brieversweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brieversweg
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Brieversweg pèse 153 adresses sur les 669 du quartier (23 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brieversweg
Le prix est-il le même tout au long de Brieversweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 101 à 444 : médiane 425 000 € en 2021 ; n° 32 à 166 pairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 5 à 99 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brieversweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brieversweg est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brieversweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 212 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (19 %), 80 jumelés (38 %) et 92 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Brieversweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brieversweg comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brieversweg à Bruges ?
Brieversweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : De Linde (n° 101 à 444, 153 adresses), Sint-Kruis - Centrum (n° 32 à 166, 44 adresses), T Fortuintje - Veltem (n° 5 à 99, 40 adresses).
Vous vendez Brieversweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode