Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Beukenboslaan à Bruges
Beukenboslaan est une voie résidentielle de 370 m, à 3,1 km à l'est du centre de Bruges (8310). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à786 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Linde, 22 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Beukenboslaan en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 1055e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,1 km à l'est
Bâti
Beukenboslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beukenboslaan : type de bâti et prix de référence
Beukenboslaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Linde (376 000 € à 786 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenboslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Lopez Gallostraat relève du quartier Malehoek-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Beukenboslaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Breeweg ; Brieversweg ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Brieversweg) à 221 m² (Vogelzang) dans ces rues ; Beukenboslaan est à 187 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brieversweg, en compte 241.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breeweg | 90 m | De Linde |
| Vogelzang | 100 m | De Linde |
| Ter Woestijne | 160 m | De Linde |
| Lopez Gallostraat | 240 m | Malehoek-West · n.d. |
| Malegalgstraat | 310 m | Malehoek-West · n.d. |
| Brieversweg | 310 m | De Linde |
| Doornhut | 320 m | De Linde |
| Hofdamesstraat | 350 m | Malehoek-West · n.d. |
| Kastanjelaan | 350 m | T Fortuintje - Veltem · n.d. |
| Petegemstraat | 380 m | Malehoek-West · n.d. |
Acheter Beukenboslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 786 000 € | 15 720 € | 807 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenboslaan
La médiane du quartier De Linde est passée de 392 000 € en 2019 à 425 000 € en 2021 (+8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Beukenboslaan pèse 12 adresses sur les 669 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenboslaan
Combien vaut une maison Beukenboslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenboslaan est son quartier, De Linde : 376 000 € à 786 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Beukenboslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Beukenboslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenboslaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenboslaan à Bruges ?
Beukenboslaan fait partie du quartier De Linde, à Bruges. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Beukenboslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode